Дом • 6 спален • 2 этажа • 6 ванных комнат • Терраса с видом на Столовую гору • Частный бассейн, сад и зона отдыха • Гараж на 3 машины • Винный погреб
Площадь: • Здание: 500 м² • Участок: 1 500 м²
Цена: 2 500 000 $(5 000 $ за м²)
Доход от сдачи дома в аренду: • Выручка в сутки:2 000 $ • Средняя загрузка:70 % • Доход в сутки с учетом загрузки:1 400 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):511 000 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):410 000 $ • Окупаемость:6,1 года
Расходы и налоги: • Налог на покупку недвижимости:10 % от стоимости объекта (единовременно при покупке) • Налог на сдачу в аренду:20 % на доход (после вычета расходов) • Налог на прирост капитала:18 %(рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость: около 0,25 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: регистрационные услуги и нотариальный сбор (около 1–2 % от стоимости)
Условия владения: • Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:1 квартал 2027 года • Ввод в эксплуатацию:2027 год