Квартира • 2 спальни • 1 гостиная • 2 ванные комнаты • Балкон с панорамным видом на Столовую гору • Доступ к бассейну, спа-центру, фитнес-залу и круглосуточной охране • Подземная парковка для двух машин
Площадь: • Здание: 200 м²
Цена: 1 000 000 $(5 000 $ за м²)
Доход от сдачи квартиры в аренду: • Выручка в сутки:700 $ • Средняя загрузка:70 % • Доход в сутки с учетом загрузки:490 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):178 850 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):140 000 $ • Окупаемость:7,1 года
Расходы и налоги: • Налог на покупку недвижимости:10 % от стоимости объекта (единовременно при покупке) • Налог на сдачу в аренду:20 % на доход (после вычета расходов) • Налог на прирост капитала:18 %(рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость: около 0,25 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: регистрационные услуги и нотариальный сбор (около 1–2 % от стоимости)
Условия владения: • Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:2 квартал 2026 года • Ввод в эксплуатацию:2026 год