Квартира • 3 спальни • 1 гостиная • 2 ванные комнаты • Просторный балкон с видом на центр Милана • Доступ к фитнес-центру, бассейну и охраняемой территории • Парковка на одну машину
Площадь: • Здание: 170 м²
Цена: 850 000 $(5 000 $ за м²)
Доход от сдачи апартаментов в аренду: • Выручка в сутки:400 $ • Средняя загрузка:75 % • Доход в сутки с учетом загрузки:300 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):109 500 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):85 000 $ • Окупаемость:10 лет
Расходы и налоги: • Налог на покупку недвижимости:9 % от стоимости объекта (единовременно при покупке) • Налог на сдачу в аренду:21 % на доход (после вычета расходов) • Налог на прирост капитала:26 %(рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость: около 0,2–0,6 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: нотариальный сбор, регистрационные и юридические услуги (около 1–2 % от стоимости)
Условия владения: • Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:3 квартал 2025 года • Ввод в эксплуатацию:2025 год