Апартаменты • 4 спальни • 1 гостиная • 2 ванные комнаты • Балкон с видом на исторический центр Рима • Доступ к частной террасе на крыше • Парковка на одну машину
Площадь:
• Здание: 200 м²
Цена:
950 000 $(4 750 $ за м²)
Доход от сдачи апартаментов в аренду:
• Выручка в сутки:500 $ • Средняя загрузка:75 % • Доход в сутки с учетом загрузки:375 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):136 875 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):105 000 $ • Окупаемость:9 лет
Расходы и налоги:
• Налог на покупку недвижимости:9 % от стоимости объекта (единовременно при покупке) • Налог на сдачу в аренду:21 % на доход (после вычета расходов) • Налог на прирост капитала:26 %(рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость: около 0,2–0,6 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: нотариальный сбор, регистрационные и юридические услуги (около 1–2 % от стоимости)
Условия владения:
• Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:4 квартал 2025 года • Ввод в эксплуатацию:2025 год