Вилла • 5 спален • 2 этажа • 4 ванные комнаты • Просторная терраса с видом на Карибское море • Частный бассейн, сад и зона отдыха • Гараж на 2 машины
Площадь: • Здание: 300 м² • Участок: 700 м²
Цена: 950 000 $(3 166 $ за м²)
Доход от сдачи виллы в аренду: • Выручка в сутки:700 $ • Средняя загрузка:70 % • Доход в сутки с учетом загрузки:490 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):178 850 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):140 000 $ • Окупаемость:6,8 года
Расходы и налоги: • Налог на покупку недвижимости:2–5 % от стоимости объекта (зависит от штата) • Налог на сдачу в аренду:25 % на доход (после вычета расходов) • Налог на прирост капитала:35 %(рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость: около 0,2–1 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: нотариальный сбор, регистрационные услуги (примерно 1–2 % от стоимости)
Условия владения: • Тип владения: fideicomiso (доверительная собственность через банк для иностранцев в прибрежной зоне) • Срок окончания строительства:4 квартал 2025 года • Ввод в эксплуатацию:2025 год