Двухэтажные апартаменты в Плайя-дель-Кармен, Мексика № 04
750000.00
$
$
Забронировать
Апартаменты (дуплекс) • 3 спальни • 1 гостиная • 3 ванные комнаты • Просторная терраса с видом на Карибское море • Современная кухня и гостиная с двойной высотой потолков • Доступ к общему бассейну, фитнес-центру и охраняемой территории • Парковка для двух машин
Площадь: • Здание: 200 м²
Цена: 750 000 $(3 750 $ за м²)
Доход от сдачи апартаментов в аренду: • Выручка в сутки:600 $ • Средняя загрузка:75 % • Доход в сутки с учетом загрузки:450 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):164 250 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):130 000 $ • Окупаемость:5,8 года
Расходы и налоги: • Налог на покупку недвижимости:2–5 % от стоимости объекта (зависит от штата) • Налог на сдачу в аренду:25 % на доход (после вычета расходов) • Налог на прирост капитала:35 %(рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость: около 0,2–1 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: нотариальный сбор, регистрационные услуги (примерно 1–2 % от стоимости)
Условия владения: • Тип владения: fideicomiso (доверительная собственность через банк для иностранцев в прибрежной зоне) • Срок окончания строительства:1 квартал 2025 года • Ввод в эксплуатацию:2025 год