Дом • 3 спальни • 2 этажа • 3 ванные комнаты • Просторная терраса с видом на море • Частный бассейн и ухоженный сад • Гараж на 1 машину
Площадь:
• Здание: 250 м² • Участок: 500 м²
Цена: 800 000 $(3 200 $ за м²)
Доход от сдачи дома в аренду:
• Выручка в сутки:500 $ • Средняя загрузка:75 % • Доход в сутки с учетом загрузки:375 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):136 875 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):115 000 $ • Окупаемость:7 лет
Расходы и налоги:
• Налог на покупку недвижимости:3 % от стоимости объекта (единовременно при покупке) • Налог на сдачу в аренду:9 % на доход (после вычета расходов) • Налог на прирост капитала:15 %(рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость: около 0,1–0,3 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: нотариальный сбор, регистрационные и юридические услуги (около 1–2 % от стоимости)
Условия владения:
• Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:3 квартал 2025 года • Ввод в эксплуатацию:2025 год