Апартаменты • 2 спальни • 1 гостиная • 2 ванные комнаты • Балкон с видом на Бока-Которский залив • Доступ к бассейну, фитнес-центру и охраняемой территории • Парковка для одной машины
Площадь:
• Здание: 125 м²
Цена:
350 000 $(2 800 $ за м²)
Доход от сдачи апартаментов в аренду:
• Выручка в сутки:180 $ • Средняя загрузка:75 % • Доход в сутки с учетом загрузки:135 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):49 275 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):41 000 $ • Окупаемость:8,5 года
Расходы и налоги:
• Налог на покупку недвижимости:3 % от стоимости объекта (единовременно при покупке) • Налог на сдачу в аренду:9 % на доход (после вычета расходов) • Налог на прирост капитала:15 %(рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость: около 0,1–0,3 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: нотариальный сбор, регистрационные и юридические услуги (около 1–2 % от стоимости)
Условия владения:
• Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:2 квартал 2026 года • Ввод в эксплуатацию:2026 год