Рынок прошёл проверку дорогим кредитом
По обзору Savills, рынок недвижимости Хошимина в I квартале 2026 года работал в условиях более дорогого финансирования. Плавающие ставки превышали 12%, а льготные ипотечные программы находились в диапазоне 8–9%.
Ключевые данные
На рынок вышло около 1 900 новых квартир, а уровень поглощения составил 40%. Доступные проекты продавались примерно на 10 процентных пунктов лучше среднего по рынку. Восточная часть города формировала около 85% первичного предложения.
В сегменте сервисных апартаментов заполняемость достигла 84%, а средняя ставка составляла около 600 000 донгов за квадратный метр в месяц. В малоэтажном сегменте поглощение составило 11%, средняя первичная цена — около 199 млн донгов за квадратный метр земли.
Что это означает для покупателя
Спрос не исчез, но стал более избирательным. Для оценки объекта важны не только заявленная доходность, но и реальная цена входа, качество девелопера, условия финансирования и конкурентное предложение в конкретной локации.
Подробнее о рынке: недвижимость Вьетнама.
Источник
Savills Vietnam, HCMC Real Estate Market Q1 2026.
Рыночные показатели не являются прогнозом результата конкретного объекта.
По обзору Savills, рынок недвижимости Хошимина в I квартале 2026 года работал в условиях более дорогого финансирования. Плавающие ставки превышали 12%, а льготные ипотечные программы находились в диапазоне 8–9%.
Ключевые данные
На рынок вышло около 1 900 новых квартир, а уровень поглощения составил 40%. Доступные проекты продавались примерно на 10 процентных пунктов лучше среднего по рынку. Восточная часть города формировала около 85% первичного предложения.
В сегменте сервисных апартаментов заполняемость достигла 84%, а средняя ставка составляла около 600 000 донгов за квадратный метр в месяц. В малоэтажном сегменте поглощение составило 11%, средняя первичная цена — около 199 млн донгов за квадратный метр земли.
Что это означает для покупателя
Спрос не исчез, но стал более избирательным. Для оценки объекта важны не только заявленная доходность, но и реальная цена входа, качество девелопера, условия финансирования и конкурентное предложение в конкретной локации.
Подробнее о рынке: недвижимость Вьетнама.
Источник
Savills Vietnam, HCMC Real Estate Market Q1 2026.
Рыночные показатели не являются прогнозом результата конкретного объекта.