Вилла • 5 спален • 2 этажа • Парковка на 3 машины • 5 ванных комнат • Просторный сад с бассейном и зоной отдыха
Площадь:
• Здание: 635 м² • Участок: 1 675 м²
Цена:
1 450 000 $(2 283 $ за м²)
Доход от сдачи виллы в аренду:
• Выручка в сутки:1 200 $ • Средняя загрузка:70 % • Доход в сутки с учетом загрузки:840 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):306 600 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):245 000 $ • Окупаемость:5,9 года
Расходы и налоги:
• Нотариальный сбор: около 1–2 % от стоимости сделки • Налог на покупку недвижимости:8–10 % в зависимости от региона • Налог на прирост капитала:19–23 % для нерезидентов (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость (IBI): около 0,5–1 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: юридические услуги, регистрация сделки, коммунальные услуги
Условия владения:
• Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:3 квартал 2026 года • Ввод в эксплуатацию:2026 год