• Выручка в сутки:200 $ • Средняя загрузка:80 % • Доход в сутки с учетом загрузки:160 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):58 400 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):50 000 $ • Окупаемость:14 лет
Расходы и налоги:
• Нотариальный сбор: около 1–2 % от стоимости сделки • Налог на покупку недвижимости:8–10 % в зависимости от региона • Налог на прирост капитала:19–23 % для нерезидентов (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость (IBI): около 0,5–1 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: юридические услуги, регистрация сделки, коммунальные услуги
Условия владения:
• Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:4 квартал 2025 года • Ввод в эксплуатацию:2025 год