Дом • 4 спальни • 2 этажа • 7 ванных комнат • Просторные террасы с видом на Эгейское море • Частный бассейн и зона отдыха • Гараж на 2 машины • Ландшафтный сад
Площадь:
• Здание: 420 м² • Участок: 1 400 м²
Цена:
1 267 000 $(3 016 $ за м²)
Доход от сдачи дома в аренду:
• Выручка в сутки:1 200 $ • Средняя загрузка:65 % • Доход в сутки с учетом загрузки:780 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):284 700 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):225 000 $ • Окупаемость:5,6 года
Расходы и налоги:
• Налог на покупку недвижимости:3,09 % от стоимости объекта (единовременно при покупке) • Налог на сдачу в аренду:15 % на доход (после вычета расходов) • Налог на прирост капитала:20 %(рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость: около 0,1 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: нотариальный сбор, регистрационные услуги (около 1–2 % от стоимости)
Условия владения:
• Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:3 квартал 2025 года • Ввод в эксплуатацию:2025 год