Апартаменты • 3 спальни • 1 гостиная • 2 ванные комнаты • Просторная терраса с видом на море • Современная кухня и открытая планировка гостиной • Доступ к бассейну, спа-зоне и охраняемой территории • Подземная парковка для двух машин
Площадь:
• Здание: 131 м²
Цена:
1 165 000 $(8 893 $ за м²)
Доход от сдачи апартаментов в аренду:
• Выручка в сутки:750 $ • Средняя загрузка:70 % • Доход в сутки с учетом загрузки:525 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):191 625 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):150 000 $ • Окупаемость:7,8 года
Расходы и налоги:
• Налог на покупку недвижимости:3,09 % от стоимости объекта (единовременно при покупке) • Налог на сдачу в аренду:15 % на доход (после вычета расходов) • Налог на прирост капитала:20 %(рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость: около 0,1 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: нотариальный сбор, регистрационные услуги (около 1–2 % от стоимости)
Условия владения:
• Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:3 квартал 2025 года • Ввод в эксплуатацию:2025 год