Вилла • 7 спален • 3 этажа • 8 ванных комнат • 2 бассейна (крытый и открытый) • Просторные террасы с видом на Эгейское море • Частный сад, зона отдыха и барбекю • Парковка на 5 машин
Площадь:
• Здание: 1 500 м² • Участок: 3 000 м²
Цена:
6 750 000 $(4 500 $ за м²)
Доход от сдачи виллы в аренду:
• Выручка в сутки:5 000 $ • Средняя загрузка:60 % • Доход в сутки с учетом загрузки:3 000 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):1 095 000 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):850 000 $ • Окупаемость:7,9 года
Расходы и налоги:
• Налог на покупку недвижимости:3,09 % от стоимости объекта (единовременно при покупке) • Налог на сдачу в аренду:15 % на доход (после вычета расходов) • Налог на прирост капитала:20 %(рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость: около 0,1 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: нотариальный сбор, регистрационные услуги (около 1–2 % от стоимости)
Условия владения:
• Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:4 квартал 2025 года • Ввод в эксплуатацию:2025 год