Пентхаус • 4 спальни • 1 гостиная с панорамными окнами • 5 ванных комнат • Просторная терраса с видом на Бурдж-Халифа и Персидский залив • Собственный бассейн и зона барбекю • Парковка для 3 автомобилей
Площадь:
• Здание: 400 м²
Цена:
3 500 000 $(8 750 $ за м²)
Доход от сдачи пентхауса в аренду:
• Выручка в сутки:2 500 $ • Средняя загрузка:70 % • Доход в сутки с учетом загрузки:1 750 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):638 750 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):550 000 $ • Окупаемость:6,4 года
Расходы и налоги:
• Нотариальный сбор: около 0,25–0,5 % от стоимости сделки • Налог на покупку недвижимости: отсутствует (взимается регистрационный сбор в размере 4 % от стоимости) • Налог на прирост капитала: отсутствует • Ежегодный налог на недвижимость: отсутствует (возможны коммунальные сборы) • Дополнительные расходы: регистрация сделки, юридические услуги, коммунальные платежи
Условия владения:
• Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:4 квартал 2025 года • Ввод в эксплуатацию:2025 год