Вилла • 5 спален • 3 этажа • 5 ванных комнат • Просторная терраса с видом на горы и море • Частный бассейн, сад и зона отдыха • Гараж на 2 машины
Площадь:
• Здание: 250 м² • Участок: 600 м²
Цена:
950 000 $(3 800 $ за м²)
Доход от сдачи виллы в аренду:
• Выручка в сутки:600 $ • Средняя загрузка:80 % • Доход в сутки с учетом загрузки:480 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):175 200 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):145 000 $ • Окупаемость:6,6 года
Расходы и налоги:
• Налог на покупку недвижимости:4 % от стоимости объекта (единовременно при покупке) • Налог на сдачу в аренду:15 % на доход (после вычета расходов) • Налог на прирост капитала: отсутствует при владении более 5 лет • Ежегодный налог на недвижимость:0,2–0,6 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: нотариальный сбор, услуги регистратора и юридическое сопровождение (около 1–1,5 % от стоимости)
Условия владения:
• Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:2 квартал 2026 года • Ввод в эксплуатацию:2026 год