Апартаменты • 2 спальни • 1 гостиная • 2 ванные комнаты • Просторный балкон с видом на город • Современная кухня и открытая гостиная зона • Доступ к бассейну, фитнес-центру и охраняемой территории • Парковка для одной машины
Площадь:
• Здание: 150 м²
Цена:
460 000 $(3 067 $ за м²)
Доход от сдачи апартаментов в аренду:
• Выручка в сутки:250 $ • Средняя загрузка:70 % • Доход в сутки с учетом загрузки:175 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):63 875 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):51 000 $ • Окупаемость:9,0 года
Расходы и налоги:
• Налог на покупку недвижимости:4 % от стоимости объекта (единовременно при покупке) • Налог на сдачу в аренду:20 % на доход (после вычета расходов) • Налог на прирост капитала:10 %(рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость: около 0,2 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: регистрационные услуги и нотариальный сбор (около 1 % от стоимости)
Условия владения:
• Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:4 квартал 2025 года • Ввод в эксплуатацию:2025 год