Элитные апартаменты • 3 спальни • 1 гостиная • 3 ванные комнаты • Просторная терраса с видом на Средиземное море • Доступ к частному бассейну, фитнес-центру и спа-зоне • Собственная парковка для 2 машин
Площадь:
• Здание: 211 м²
Цена:
950 000 $(4 500 $ за м²)
Доход от сдачи апартаментов в аренду:
• Выручка в сутки:500 $ • Средняя загрузка:80 % • Доход в сутки с учетом загрузки:400 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):146 000 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):120 000 $ • Окупаемость:7,9 года
Расходы и налоги:
• Налог на покупку недвижимости:4 % от стоимости объекта (единовременно при покупке) • Налог на сдачу в аренду:15 % на доход (после вычета расходов) • Налог на прирост капитала: отсутствует при владении более 5 лет • Ежегодный налог на недвижимость:0,2–0,6 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: нотариальный сбор, услуги регистратора и юридическое сопровождение (около 1–1,5 % от стоимости)
Условия владения:
• Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:2 квартал 2026 года • Ввод в эксплуатацию:2026 год