Вилла • 4 спальни • 2 этажа • Гараж на 2 машины • 4 ванные комнаты • Сад, терраса, бассейн, домашний офис
Площадь:
• Здание: 250 м² • Участок: 600 м²
Цена:
1 300 000 $(5 200 $ за м²)
Доход от сдачи виллы в аренду:
• Выручка в сутки:900 $ • Средняя загрузка:70 % • Доход в сутки с учетом загрузки:630 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):229 950 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):200 000 $ • Окупаемость:6,5 года
Расходы и налоги:
• Нотариальный сбор: около 0,5–1 % от стоимости сделки • Налог на покупку недвижимости:1–2 % в зависимости от штата • Налог на прирост капитала:15–20 % для нерезидентов (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость (Property Tax): около 1,5–2 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: регистрация сделки, юридические услуги, коммунальные платежи
Условия владения:
• Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:3 квартал 2025 года • Ввод в эксплуатацию:2025 год