Апартаменты • 2 спальни • 1 гостиная • 2 ванные комнаты • Балкон с видом на город • Доступ к фитнес-центру, общему бассейну и лобби с обслуживанием • Парковка на одну машину
Площадь:
• Здание: 170 м²
Цена:
850 000 $(5 000 $ за м²)
Доход от сдачи апартаментов в аренду:
• Выручка в сутки:450 $ • Средняя загрузка:75 % • Доход в сутки с учетом загрузки:337,5 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):123 187 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):105 000 $ • Окупаемость:8,1 года
Расходы и налоги:
• Нотариальный сбор: около 0,5–1 % от стоимости сделки • Налог на покупку недвижимости:1–2 % в зависимости от штата • Налог на прирост капитала:15–20 % для нерезидентов (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость (Property Tax): около 1–1,5 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: регистрация сделки, юридические услуги, коммунальные платежи
Условия владения:
• Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:2 квартал 2026 года • Ввод в эксплуатацию:2026 год